ഭൂമി പതിവ് സംക്ഷിപ്ത വിവരം

ഭൂമി പതിവ് സംക്ഷിപ്ത വിവരം

1) പട്ടയം, പാട്ടം, ലൈസൻസ്, തറവാടക ( Registry, Lease, Licence, Ground rent )എന്നീ രീതികളിലൂടെ സർക്കാർ ഭൂമി വ്യക്തികൾക്കോ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ, കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന നടപടിയാണ് ഭൂമി പതിവ് അഥവാ Land Assignment.

 2). പട്ടയം :  ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പതിച്ചു കൊടുക്കുന്നതിലൂടെ പതിച്ചു കിട്ടുന്ന ആളിന്റെ പേരിൽ പോക്കുവരവ് ചെയ്ത് കരം അടച്ച് ഉപയോഗിക്കുന്ന നടപടി.

3). പാട്ടം, ലൈസൻസ്, തറവാടക എന്നിവ ഒരു നിശ്ചിത ആവശ്യത്തിനുവേണ്ടി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് ഉപയോഗിക്കാൻ നൽകുന്നതും ഉടമാവകാശം സർക്കാരിൽ തന്നെ നിക്ഷിപ്തമായിരിക്കുന്നതുമായ നടപടിയാണ്.

4) പാട്ടം പരമ്പരാഗതമായി കൈമാറിക്കിട്ടുന്നതാണ്. അതേസമയം ലൈസൻസ് അങ്ങനെയല്ല.
പാട്ടത്തിന്റെ വാടക പുതുക്കാം, എന്നാൽ ലൈസൻസ് ഫീസ് പുതുക്കാൻ ആവില്ല.

5) 1960ലെ കേരള ഭൂമി പതിവ് നിയമവും ബന്ധപ്പെട്ട ചട്ടങ്ങളും.

ഇതിൽ ഒമ്പത് വകുപ്പുകൾ ആണുള്ളത്.
വകുപ്പ് ഏഴ് പ്രകാരം ചട്ടങ്ങൾ നിർമിക്കാനുള്ള അധികാരം സർക്കാരിനുണ്ട് ( Power to make rules)

ഭൂമി പതിവ് അപേക്ഷകളിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ.
__________

1. നടപടികൾ സ്വീകരിക്കേണ്ടത് ഏത് ചട്ട പ്രകാരമാണെന്ന് മനസിലാക്കുക.

2. പതിച്ചു കൊടുക്കാൻ പാടില്ലാത്ത സർക്കാർ ഭൂമികളെക്കുറിച്ച് ധാരണയുണ്ടായിരിക്കുക.

3. ഏതെല്ലാം ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പതിച്ചു കൊടുക്കാം എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

4. ഓരോ ആവശ്യത്തിന് കൊടുക്കാവുന്ന പരമാവധി ഭൂപരിധിയെക്കുറിച്ച് ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കുക.

5. അപേക്ഷകന്റെ അർഹത എന്തെല്ലാം എന്നത് മനസിലാക്കുക.

6. പതിച്ചു കൊടുക്കൽ നടപടിക്രമങ്ങളെ കുറിച്ച് കാര്യഗ്രാഹ്യം ഉണ്ടായിരിക്കുക.

__________
പതിച്ചു കൊടുക്കൽ നിയമങ്ങൾ
__________

1. Kerala land assignments rules 1964, (1964 ലെ കേരള ഭൂമി പതിവ് ചട്ടങ്ങൾ) പ്രകാരം പഞ്ചായത്ത് മേഖലകളിലും,

2. Rules for assignment of lands within municipal and corporation areas 1995 പ്രകാരം മുൻസിപ്പാലിറ്റികളിലും കോർപ്പറേഷനുകളിലും
ഭൂമി പതിവ് നടപടികൾ ചെയ്യുന്നു.
_____________

പതിച്ചുകൊടുക്കാൻ പാടില്ലാത്ത ഭൂമികൾ
_____________
കേരള ഭൂമി പതിവ് നിയമം 1964, ചട്ടം I A (iv) പ്രകാരം
1994 ലെ പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്ട് അനുസരിച്ച് പഞ്ചായത്തിന് കൈമാറിയതോ പഞ്ചായത്തിൽ നിക്ഷിപ്തമായതോ ആയ ഭൂമികൾ പതിച്ചു കൊടുക്കാൻ പാടില്ല.

പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്ട്  
169 വകുപ്പ് പ്രകാരം പൊതുവഴി, പാലം, കലുങ്ക്, അണ തുടങ്ങിയവയിൽ ചേർന്ന് കിടക്കുന്ന സ്വകാര്യ സ്വത്തല്ലാത്ത എല്ലാ ഭൂമിയും പഞ്ചായത്തിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്.

പഞ്ചായത്തി രാജ് ആക്ട്
218 വകുപ്പ് പ്രകാരം കായൽ, പുഴ, നദി, ആറ്, തോട്, ചാല്, ഓട, കുളം മുതലായ ജലസ്രോതസ്സുകളും അവയോട് ചേർന്ന് കിടക്കുന്ന സ്വകാര്യ സ്വത്തല്ലാത്ത എല്ലാ ഭൂമികളും പഞ്ചായത്തിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്.

പഞ്ചായത്തീരാജ് ആക്ട്
279 വകുപ്പ് പ്രകാരം ശ്മശാനങ്ങളും കന്നുകാലി മേച്ചിൽ സ്ഥലങ്ങളും പഞ്ചായത്തിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്.

കേരള ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമം 1964 ചട്ടം11(2) പ്രകാരം സർക്കാർ ആവശ്യത്തിനും പൊതു ആവശ്യത്തിനും വേണ്ടി നീക്കി വയ്ക്കേണ്ട ഭൂമികൾ (ഒന്നു മുതൽ പത്തുവരെ എണ്ണമിട്ടു രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളത്) പതിച്ചു കൊടുക്കാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

_____________

ഏതെല്ലാം ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പതിച്ചു കൊടുക്കാം
_____________
ചട്ടം 4 പ്രകാരം,

(1) വ്യക്തിഗത കൃഷി
(2) വീട് വയ്ക്കുന്നതിന്
(3) ഗുണകരമായ ഉപയോഗത്തിന് എന്നീ കാര്യങ്ങൾക്കാണ് പതിച്ചുകൊടുക്കാൻ നിയമം അനുശാസിക്കുന്നത്.

വ്യക്തിഗത കൃഷി ആവശ്യത്തിനായി
01/8/1971 നു മുമ്പ് മുതൽ കൈവശമുള്ളതും പട്ടയം കിട്ടിയിട്ടില്ലാത്തതുമായ ഭൂമി ആണെങ്കിൽ (occupied land) സമതല പ്രദേശങ്ങളിൽ,
കൃഷി ചെയ്തുവരുന്ന ഭൂമി രണ്ട് ഏക്കർ വരെയും
കൃഷി ചെയ്യാത്ത ഭൂമി ഒരേക്കർ വരെയും പതിച്ചു കൊടുക്കാം. (പുരിടം ആണെങ്കിലും നിലമാണെങ്കിലും).

കൈവശമില്ലാത്ത ഭൂമിയാണെങ്കിൽ (unoccupied land) ഒരു ഏക്കർ വരെ (പുരയിടം ആണെങ്കിലും നിലമാണെങ്കിലും).

മലയോര മേഖലകളിലാണെങ്കിൽ 01/08 /71 ന് മുമ്പ് കൈവശമുള്ള
 (occupied land) കൃഷി ചെയ്തുവരുന്ന ഭൂമി നാലേക്കർ (പുരയിടം ആണെങ്കിൽ)
രണ്ടേക്കർ (നിലം ആണെങ്കിൽ) പതിച്ചു കൊടുക്കാം.

കൃഷി ചെയ്യാത്ത ഭൂമി ആണെങ്കിൽ മൂന്നേക്കർ പുരയിടം, ഒരേക്കർ നിലം.

കൈവശമില്ലാത്ത (unoccupied land) ഭൂമിയാണെങ്കിൽ 3 ഏക്കർ പുരയിടം, ഒരേക്കർ നിലം.

വീട് വയ്ക്കാൻ ഉള്ള ആവശ്യത്തിന് പതിച്ചു കൊടുക്കുന്നതിന്റെ പരിധി
__________

ചട്ടം 6 പ്രകാരം 6.07 ആർ, അതായത് 15 സെൻറ്.

ഗുണപരമായ ഉപയോഗത്തിന് 6.07 ആർ, അതായത് 15 സെൻറ്.

തറവില
____

വീട് വയ്ക്കുന്നതിന് സെൻറ് ഒന്നിന് 200 രൂപയും വ്യക്തിപരമായ കാർഷിക ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏക്കർ ഒന്നിന് ആയിരം രൂപയും
ഗുണപരമായ ഉപയോഗത്തിന് കമ്പോള വിലയും ആണ് നിശ്ചയിക്കേണ്ടത്.

പതിച്ചുകിട്ടുന്നയാൾ തറ വില, സർവ്വേ ചാർജ്, ഭൂമിയിൽ നിൽക്കുന്ന മരങ്ങളുടെ വില എന്നിവ സർക്കാരിലേക്ക് ഒടുക്കണം. അതേസമയം
എസ് സി /എസ് ടി വിഭാഗത്തിന് മരങ്ങളുടെ വില മാത്രം ഒടുക്കിയാൽ മതി.

_____________
അപേക്ഷകന്റെ അർഹത

ചട്ടം 7 അനുസരിച്ച് കൈവശമുള്ള ഭൂമിക്ക് പതിച്ചു കൊടുക്കൽ മുൻഗണന അനുസരിച്ച്,
1 /8 /71 നു മുമ്പ് കൈവശമുള്ളവർക്ക് (occupied land) ആ ഭൂമിയും കൈവശക്കാർ അല്ലാത്തവർക്ക് (unoccupied land) മറ്റൊരു ഭൂമിയും കൈവശം ഉണ്ടാവാൻ പാടില്ല. കുടുംബ വരുമാനം 1 ലക്ഷത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ല.
(കുടുംബം എന്നത് ഭാര്യയും ഭർത്താവും ആശ്രിതരായ മാതാപിതാക്കളും ആശ്രിതരായ മക്കളും ചേർന്നതാണ്.)

2) വാസയോഗ്യമായ പതിവു ഭൂമി ഒരിടത്തും സ്വന്തമായില്ലാതിരിക്കുകയും പുറമ്പോക്ക് ഭൂമിയിൽ കുടിൽ കെട്ടി താമസിക്കുന്നവരുമായ വാർഷിക വരുമാനം ഒരു ലക്ഷത്തിൽ കുറഞ്ഞവർ.

3) വിശിഷ്ട സേവാ മെഡലുകൾ സ്വന്തമാക്കിയ ധീരതയ്ക്കുള്ള അവാർഡ് നേടിയ വരോ ആയ 3 വർഷത്തിൽ കുറയാത്ത സർവീസുള്ള സൈനികർ.

ഇവരുടെ അഭാവത്തിൽ 10 കൊല്ലം സർവീസുള്ള ഭൂരഹിതരായ സൈനികർ.
വരുമാനം ഒരു ലക്ഷം രൂപ, ആകെ കൈവശ ഭൂമി പരമാവധി പരിധിയിൽ കവിയരുത്.
_____________

നടപടിക്രമങ്ങൾ

പട്ടയത്തിനുള്ള അപേക്ഷ വന്നാൽ താലൂക്ക് ഓഫീസിലെ
L. A 1  ആപ്ലിക്കേഷൻ രജിസ്റ്ററിൽ ചേർത്ത് അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ടിനായി അതാത് വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് അയക്കണം.

വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ ഇത് സംബന്ധമായ 5, 6, 7 നമ്പർ രജിസ്റ്ററുകളാണ് സൂക്ഷിക്കുന്നത്.

5 = പതിവ് രജിസ്റ്റർ.
ഇതിൽ പതിച്ചു കൊടുക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഭൂമിയുടെയും സർക്കാർ വകയായി റിസർവ് ചെയ്ത ഭൂമികളുടെയും വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നു.

6 = അപേക്ഷാ രജിസ്റ്റർ. താലൂക്കിൽ നിന്ന് അയക്കുന്ന അപേക്ഷ ഇതിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു.

7 = വൃക്ഷ വിവര രജിസ്റ്റർ.
പട്ടയം കൊടുക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഭൂമിയിലെ സംരക്ഷിത വൃക്ഷങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ ചേർത്ത് സൂക്ഷിക്കുന്നു.

_____________
The Kerala preservation of Trees Act, 1986 പ്രകാരം 10 മരങ്ങളുടെ scheduled & preserved trees ന്റെ പരാമർശം ഉണ്ട്.
1. ചന്ദന മരം
2. തേക്ക്
3. ഈട്ടി
4. ഇരുൾ
5. തേമ്പാവ്
6. കമ്പകം.
7. വെള്ളകിൽ
8. ചടച്ചി
9. ചന്ദന വെമ്പ്
10. എബണി
______________
അപേക്ഷ ആറാം നമ്പർ രജിസ്റ്ററിൽ ചേർത്ത് അക്കൗണ്ട് നമ്പർ ഒന്നിലെ (പുറമ്പോക്ക് രജിസ്റ്റർ) രേഖപ്പെടുത്തലുമായി ഒത്തുനോക്കി ഭൂമിയുടെ തരം കണ്ടുപിടിക്കണം.
 പതിച്ച് കൊടുക്കാൻ യോഗ്യമായ ഭൂമിയാണോ എന്നറിയാൻ അഞ്ചാം നമ്പർ രജിസ്റ്റർ പരിശോധിക്കണം.
അതിൽ ചേർത്തിട്ടില്ലാത്ത ഭൂമിയാണെങ്കിൽ സ്ഥല പരിശോധന നടത്തിയ ശേഷം രജിസ്റ്ററിൽ ചേർക്കാവുന്നതാണെങ്കിൽ അതിനുള്ള നടപടി സ്വീകരിക്കണം.

ഫീൽഡ് പരിശോധന
________
(i)വ്യക്തവും കൃത്യവുമായ മഹസർ തയ്യാറാക്കണം.
മഹസറിൽ ബ്ലോക്ക് നമ്പർ, സർവ്വേ നമ്പർ, വിസ്തീർണ്ണം എലുക അഥവാ അതിരുകൾ എന്നിവയും
ഭൂമിയിൽ നിൽക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ, വൃക്ഷങ്ങൾ, മറ്റു ദേഹണ്ഡങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ വ്യക്തമായ രൂപരേഖ മഹസറിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം.
2 തടസ്സർ അഥവാ സാക്ഷികൾ ഒപ്പ് വയ്ക്കണം.
വില്ലേജ് അസിസ്റ്റൻറ് തയ്യാറാക്കി ഒപ്പ് വയ്ക്കണം,
വില്ലേജ് ഓഫീസർ മേലൊപ്പിടണം.

(ii) അളവ് സ്കെച്ച് തയ്യാറാക്കുക,

 (iii) ലൊക്കേഷൻ സ്കെച്ച് തയ്യാറാക്കുക.

(iv) നിലമാണോ പുരയിടമാണോ എന്ന് രജിസ്റ്റർ പരിശോധിച്ചും സ്ഥല പരിശോധന നടത്തിയും വ്യക്തമായി പറഞ്ഞിരിക്കണം.

(v) പതിച്ചു കൊടുക്കാവുന്ന ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്ന് അറിയാൻ 5 ആം നമ്പർ രജിസ്റ്ററിൻറെ കോപ്പി ചേർക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ പതിച്ചു കൊടുക്കാവുന്നതാണ് എന്ന ശുപാർശ ചേർത്തിരിക്കണം.

 (vi) അപേക്ഷകന്റെ  സത്യവാങ്മൂലം രണ്ട് പ്രതി ചേർത്തിരിക്കണം.
 
താലൂക്ക് ഓഫീസിൽ
പബ്ലിക് നോട്ടീസ് 12 (1 ) താലൂക്ക് ഓഫീസിലും വില്ലേജ് ഓഫീസിലും പഞ്ചായത്ത് ഓഫീസിലും പതിച്ചു കൊടുക്കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തുവിലും
പ്രസിദ്ധം ചെയ്യണം.

അതനുസരിച്ച് പരാതി വന്നാൽ അന്വേഷിച്ച് യുക്തമായ നടപടി എടുക്കണം.

പരാതിയൊന്നും ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ അപേക്ഷ താലൂക്ക് പതിവ് കമ്മിറ്റിയിൽ അവതരിപ്പിക്കണം.

താലൂക്ക് ഭൂമി പതിവ് കമ്മിറ്റി
__________
ഈ കമ്മിറ്റിയിൽ താഴെപ്പറയുന്നവരാണ് അംഗങ്ങൾ.

1) നിയമസഭയിൽ പ്രാധിനിത്യമുള്ള എല്ലാ പാർട്ടികളുടെയും ഓരോ പ്രതിനിധികൾ

2) താലൂക്ക് പരിധിയിലെ എംപി, എംഎൽഎ.

3) ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത്, ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്ത് പ്രസിഡണ്ടുമാർ

4) ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിലെ താലൂക്കൂൾപ്പെടുന്ന സ്ഥലത്തെ മെമ്പർ

5) എസ് സി എസ് ടി വിഭാഗങ്ങളിൽ നിന്ന് നോമിനേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു മെമ്പർ.

6) തഹസിൽദാർ (കൺവീനർ)

7) സ്പെഷ്യൽ തഹസിൽദാർ (ഉണ്ടെങ്കിൽ)

ഇതിൽ ആകെ അംഗങ്ങളിൽ അഞ്ചിൽ ഒന്ന് അംഗങ്ങൾ ഹാജർ ഉണ്ടെങ്കിൽ മീറ്റിംഗ് സാധുവാണ്.

ആകെ അംഗങ്ങളിൽ നാലിൽ മൂന്നുപേർ എടുക്കുന്ന തീരുമാനമാണ് കമ്മിറ്റി തീരുമാനം.

പട്ടയാധികാരി
______
വീട് വയ്ക്കുന്നതിനും വ്യക്തിഗത കൃഷി ഭൂമി അനുവദിക്കുന്നതിനും - തഹസിൽദാർ .
ഗുണപരമായ ഉപയോഗത്തിന് - ആർഡിഓ
സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് - സർക്കാർ.

പതിവ് കമ്മിറ്റിയുടെ ശുപാർശ പ്രകാരം അപേക്ഷകന് അസൈൻമെൻറ് ഓർഡർ നൽകണം.
ചട്ടം 10 പ്രകാരം തറ വില, സർവ്വേ ചാർജ്, തടി വില എന്നിവ കൊടുക്കാൻ അപേക്ഷകൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

01/ 08/71ന് മുമ്പ് കൈവശമുണ്ടായിരുന്ന ഭൂമിയാണെങ്കിൽ (occupied land)
ഫോം 1 ലാണ് അസൈൻമെൻറ് ഓർഡർ തയ്യാറാക്കേണ്ടത്.
പട്ടയം തയ്യാറാക്കേണ്ടത് അപ്പൻഡിക്സ് 2 ലും.

കൈവശമില്ലാത്ത ഭൂമിയാണെങ്കിൽ (unoccupied land) 1 A യിൽ അസൈൻമെൻറ് ഓർഡറും
പട്ടയം അപ്പൻഡിക്സ് 2A യിലും.

അസൈൻമെൻറ് ഓർഡർ കിട്ടിയാൽ അപേക്ഷകൻ മൂന്നുമാസത്തിനകം തറ വില, സർവെ ചാർജ്, തടി വില എന്നിവ ഒടുക്കണം.

എന്നാൽ അപേക്ഷകൻ എസ് സി/ എസ് ടി വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ട ആളാണെങ്കിൽ തടി വില മാത്രം ഒടുക്കിയാൽ മതി.

തുക ഒടുക്കി ചലാൻ ഹാജരാക്കിയാൽ ഉടൻതന്നെ പട്ടയം കൈമാറേണ്ടതാണ്.

തുക ഒടുക്കാൻ ആര് ഡിഓയ്ക്ക് അപ്പീൽ കൊടുത്തു ഒരു വർഷം സാവകാശം വാങ്ങാം. മൂന്നുവർഷം വരെ ജില്ലാ കളക്ടർക്കും അഞ്ചുവർഷം വരെ ലാൻഡ് റവന്യൂ കമ്മീഷണർക്കും സാവകാശം അനുവദിക്കാം. അഞ്ചു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ വേണമെങ്കിൽ സർക്കാരിനെ സമീപിക്കണം.

_____________
പതിച്ചുകൊടുക്കാനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ

1) 01/08/ 71ന് മുമ്പ് ഉണ്ടായിരുന്ന കൈവശങ്ങൾക്ക് (occupied land)
പട്ടയം അവകാശികൾക്കോ മറ്റുള്ളവർ ക്കോ കൈമാറ്റം ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

എന്നാൽ അങ്ങനെ അല്ലാതെ പതിച്ചു കിട്ടിയ ഭൂമി (unoccupied land) അവകാശികൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യാമെങ്കിലും പട്ടയം അനുവദിച്ച തീയതി മുതൽ 12 വർഷത്തേക്ക് മറ്റാർക്കും കൈമാറാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

2) പട്ടയം കിട്ടിയ വ്യക്തിയോ കുടുംബാംഗങ്ങൾ ആരെങ്കിലുമോ പട്ടയത്തിന്റെ ആവശ്യത്തിന് ഭൂമി ഉപയോഗിച്ചിരിക്കണം.
വീടിനു വേണ്ടിയാണെങ്കിൽ വീട് വയ്ക്കുകയും
കൃഷി ഭൂമിയാണെങ്കിൽ കൃഷി ചെയ്തിരിക്കുകയും വേണം.
(എന്നാൽ സൈനികരുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് ബാധകമല്ല.)

മേൽപ്പറഞ്ഞ വ്യവസ്ഥകൾ ലംഘിക്കപ്പെട്ടാൽ പട്ടയം റദ്ദ് ചെയ്യപ്പെടാം.

താലൂക്കിൽ L.A. 2 രജിസ്റ്ററിൽ പട്ടയം വിതരണം ചെയ്ത വിവരം രേഖപ്പെടുത്തി വയ്ക്കുക.

അതുപോലെ വില്ലേജ് ഓഫീസിലെ നാലാം നമ്പർ അക്കൗണ്ടിൽ പട്ടയം കിട്ടിയ ഭൂമികളുടെ ഈടാക്കിയ തുകകൾ വിവരങ്ങൾ ചേർക്കണം.


_____________
മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലും കോർപ്പറേഷനിലും
RULES FOR ASSIGNMENT OF LANDS WITHIN MUNICIPAL AND CORPORATION AREAS, 1995.
____________

Purpose (Rule 3)
________

1. House sites = 04.05 ares (municipality),
02.02 ares (corporation)

2. Shop sites or other commercial or charitable purposes.
= 04.05 ares (municipality),
02.02 ares (corpn)

3. Beneficial enjoyment.
02.02 ares (municipality),
01.21 ares (corpn)

Procedures
_____
# List of assignable lands to be prepared as per rule 6 (5)

# Application for assignment to be invited as per rule 6 (6) in form number 1.

# Notice of enquiry to be published in village office, taluk office, municipal or corporation offices and sites as per rule 7(1) in form number 2.

# Objection, if any, within 15 days to be a received.

# There are two land assignment committees as per rule.
i) municipal committee
ii) corporation committee.

Muncipal commity constitutes,
__________
1) RDO (convener)
2) one representative each of all the political parties having the presentation in the legislative assembly.
3) MP and MLA.
4) chairman of municipal council.
5) councilors of respective wards.
6) nominated member from SC /ST.
7) tahsildar /special tahsildar if any.

Corporation commity constitutes,
____________

1) District Collector
2) one representative each of all the political parties having the presentation in the legislative assembly.
3) MP and MLA.
4) Mayor.
5) councilors of respective wards.
6) nominated member from SC /ST.
7) tahsildar /special tahsildar if any.

Quorum for the meeting is 1/3rd of the members.
Recommendation needs 3/4th opinion of the members present.


# Order of assignment to be prepared and issued to the applicant as per rule 8, in form number 3.

Land value
_____
House sites = 200/cent.
Shops/ commercials
and
Beneficial enjoyment = Market value.

Assignment amount should be remitted within 1 month.

No relax period for payment available as per rule.

Patta shall be issued soon after payment of assignment amount prescribed.

# Issue of patta as per rule 10 in form number 4.


Condition of assignment.
_________
The land issued is heritable but alienable only after a period of 12 years.

And the purpose of assignment should be met within 1 year.
___________

Authority for assignment (Rule 2(b))
------------------------------------------
Persons & family = District Collector Institutions ( in public interest) = the Government.
----------------------------------------------

Appeal and revision (Rule 18)
-----------------------------------------------
Appeal from orders of district collector = CLR
REVISION = GOVERNMENT.
___________


LEASES AND LICENCES UNDER KERALA LAND ASSIGNMENT RULES 1964.
------------------------------------------------------
Purposes as per rule 13.

a) Agricultural purposes for SC /ST families and landless and indigent families belong to other communities.

b) for beneficial enjoyment.

c) for schemes approved by the government.

d) for agriculture to cooperative societies.

e) for putting up pandals or sheds for conferences, festivals and marriages and for entertainment like cinema, circus, drama and exhibition.

Conditions under which lease and licence to be cancelled.
---------------------------------------------------

i) if the purpose of agreement is not met.
ii) non payment of fees or rent.
iii) giving to third party for rent or re-lease.
iv) on expiry of the agreement period.